LOGEMENTS & PÉPINIÈRE | RENNES | 2016
Le projet se situe dans la ville de Rennes, dans le quartier de MAUREPAS-GAYEULLES, à la confluence de plusieurs artères névralgiques qui marquent l’entrée de la ville par l’est. Les enjeux du site sont de requalifier les abords par le front bâti et de générer des liens avec les usages du lycée Joliot Curie et de la future station de métro. Le projet consiste à la réalisation d’un lieu rassemblant les fonctions du tertiaire et de la vie collective. Dans un deuxième temps, l’histoire et la nature du quartier conduisent à travailler sur la question du logement.
Le concept de logement est de proposer une hybridation entre la maison individuelle dense et le logement collectif. La volonté est de concevoir des logements traversant et bénéficiant d'un espace extérieur à double orientation. Cela a conduit à travailler sur une bande la plus fine possible. 25 logements sont ainsi calpinés sur l'ensemble du projet. Ce principe permet de réunir sur un même niveau des typologies allant du T1 au T5 en passant par des T4D. La façade se veut lisse, la porosité s'effectue par le percement des loggias. La superposition des appartements en quinconce apporte aux ouvertures un aspect aléatoire rendant la façade dynamique.
Le plan de la pépinière s'articule autour d'un patio central. Des vues traversantes dans la profondeur du bâtiment apportent une lecture claire des différents espaces. les façades sont rythmées par une trame verticale qui joue sur la transparence et l'opacité, en fonction des usages intérieurs et des vues extérieures.
